A l’instar de l’agence Hosman.co, les agences immobilières nouvelle génération sont de plus en plus sollicitées par les vendeurs pour mettre en vente leur bien immobilier. En effet, elles possèdent plusieurs atouts qui font qu’un nombre croissant de personnes se tournent vers elles au détriment des agences immobilières traditionnelles.
État des lieux des agences immobilières traditionnelles et les néo agences immobilières
Pour une grande partie de la population, les agences immobilières traditionnelles et les néo agences immobilières s’apparentent à des entreprises qui ne veulent que faire des profits sur la vente d’un bien. Cette impression est confortée par les frais d’agence que certaines entités prélèvent. En général, les agences immobilières traditionnelles utilisent un commission au pourcentage comme commission lorsqu’il y a vente d’un bien. Les agences immobilières nouvelle génération pour leur part adoptent des frais forfaitaires pour chaque bien mis en vente.
Pour les agences immobilières traditionnelles, ce pourcentage, bien que pouvant être négocié, est fixé de manière arbitraire. D’ailleurs, il n’existe aucune loi qui fixe la valeur de ce pourcentage en fonction du prix de vente d’un bien. Ainsi, pour un seul et même bien vendu par différentes agences, les frais peuvent varier considérablement.
À titre d’exemple, un appartement à vendre est situé dans un quartier résidentiel et estimé à 250 000 €. En signant un mandat simple auprès de plusieurs agences immobilières, le vendeur les met en concurrence, d’une part pour essayer de négocier les frais, d’autre part pour que l’appartement bénéficie d’une meilleure visibilité. Ces agences appliquent chacune leurs frais. Si une agence A prévoit des frais de 3,5 %, l’appartement sera en vente à 258 750 € ou à 241 250 €, frais d’agence inclus, selon l’accord conclu avec le vendeur. Si une autre agence immobilière B prélève des frais négociés de 3 %, pourcentage le plus bas appliqué par les agences immobilières, l’appartement sera en vente à 257 500 € ou à 242 500 €. Cette situation est cependant préjudiciable, car si le prix de vente est trop élevé, l’appartement perdra en attractivité. A contrario, si le prix de vente est trop bas, le vendeur gagnera moins par rapport à ce qu’il espérait au départ. Dans les deux cas, c’est l’agence immobilière qui en ressort gagnante.
Les néo agences immobilières ont pour principal avantage de ne pas pratiquer ce mode de rémunération. En effet, au lieu d’une commission au pourcentage, des frais forfaitaires sont prévus, qu’importe le bien mis en vente. Il s’agit d’une somme fixe qui est allouée comme frais d’agence, peu importe la valeur estimée du bien. Pour le cas d’Hosman.co par exemple, une agence immobilière nouvelle génération, elle applique un forfait de 4 900 €, qu’il s’agisse d’un studio en banlieue parisienne ou d’une grande demeure de 500 m² située au Quai d’Orsay dans le VIIe. Pour les vendeurs, il s’agit d’une juste compensation pour la qualité des services donnés. D’ailleurs, c'est en partie pour cette raison que l’agence Hosman.Co figure parmi les meilleures agences nouvelle génération de France.
Un service de grande qualité
En plus de proposer des tarifs attractifs, les néo agences immobilières proposent également des services de grande qualité. En effet, elles assurent un suivi quotidien de chaque dossier qui leur est confié. De plus, la dimension humaine est au cœur des activités des agences immobilières nouvelle génération. Le service client est disponible à n’importe quelle heure et les représentants de l’agence n’hésitent pas à se déplacer au domicile de leur client au moindre besoin. Le souci d’apporter une réponse concrète aux problèmes de chaque client fait qu’aujourd’hui ces nouvelles agences rencontrent un franc succès. Enfin, les agences immobilières nouvelle génération se chargent d’accomplir toutes les démarches administratives en cas de vente d’un bien ou en cas d’achat. Si certaines agences traditionnelles réclament un supplément pour ce genre de service, les agences immobilières nouvelle génération incluent la réalisation de ces procédures dans leur forfait.
